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改革開(kāi)放后,我國開(kāi)啟了城市化發(fā)展進(jìn)程。在上世紀七十年代末至八十年代初期,當時(shí)我國的城市化發(fā)展主要依靠農村經(jīng)濟體制改革的推動(dòng),這個(gè)階段是恢復性質(zhì)的階段。而后到九十年代初期,這時(shí)我國的城市化進(jìn)程動(dòng)力則由農村經(jīng)濟體制改革轉變?yōu)猷l鎮企業(yè)和城市改革的雙重推動(dòng),在沿海地區開(kāi)始慢慢出現了新興城市，所以這個(gè)階段又被稱(chēng)為“新興城市”階段。
直到上世紀九十年代開(kāi)始,我國的城市化建設開(kāi)始全面推進(jìn)。全國上下開(kāi)始大力發(fā)展城市經(jīng)濟建設。尤其是后兩個(gè)階段中的城鄉規劃建設工作在改變我們城市面貌的同時(shí)也逐漸出現了些許弊端,所以違法建筑拆除工作作為城市規劃建設工作中的重要-環(huán)也受到了眾人的廣泛關(guān)注。
違法建筑的存在原因
(1)為了擴大居住面積或賺取利益,在一些管理松懈的“城中村”地區往往會(huì )出現大量的違法建筑,尤其是城市化發(fā)展迅速的地區,一些為謀求利益的當地人利用其地理優(yōu)勢借助違法建筑來(lái)增加收人;
(2)隨著(zhù)舊城區改造和城區擴建工程的開(kāi)展,拆遷行動(dòng)使得不少人得到了巨大的經(jīng)濟補償。為了謀求更多的拆遷補償，不少待遷戶(hù)在政府規劃好的區域內進(jìn)行私搭私建行為，目的旨在獲取更多的拆遷補償款;
(3)由于一些家庭人員情況的變化導致房屋結構的改變,在私自建房的同時(shí)有關(guān)部門(mén)的不及時(shí)審批也是造成違法建筑形成的原因之一;
(4)為加速城市化進(jìn)展，政府針對當時(shí)情況出臺相關(guān)規劃政策與住房政策,但由于歷史局限性,一些政策隨著(zhù)國家發(fā)展不能夠適應時(shí)代需求,當出現矛盾時(shí)未能及時(shí)采取相應的措施緩解矛盾導致出現大量住房困難又無(wú)力購買(mǎi)的人員于是出現違章占地和私建違法建筑的情況;
(5)有關(guān)部門(mén)在對待出現私搭私建現象時(shí)沒(méi)有做到及時(shí)的監控與制止，導致出現效仿現象,為城鄉規劃活動(dòng)帶來(lái)巨大阻礙;
(6)大多數人在私搭亂建時(shí)并沒(méi)有認識到其行為的嚴重性,這主要是由于其法律知識的薄弱。
違法建筑的法律界定
(1)相關(guān)法律依據
就如今的違法建筑拆除工作而言,主要可依據的相關(guān)法律法規有《中華人民共和國城市規劃法》《關(guān)于違法的建筑物、構筑物、設施等強制拆除問(wèn)題的批復》、《行政強制法》、《城鄉規劃法》、《土地管理法》、《城市公路管理條例》、《城市市容和環(huán)境衛生管理條例》《城市綠化條例》等;
(2)分類(lèi)標準
違法建筑就其違法性質(zhì)而言主要可分為兩種,分別是程序性違法和實(shí)質(zhì)性違法。所謂程序性違法指的是沒(méi)有影響到城鄉規劃的建筑，可以通過(guò)一定的有關(guān)程序獲得建設工程規劃許可的資格而轉變成為合法的建筑的情況;而實(shí)質(zhì)性違法則是指違背現有規劃不能獲得建設工程許可的不合法建筑的情況。
